Piața imobiliară încetinește. Vânzările de locuințe, pe județe

Piața imobiliară din România a înregistrat o activitate mai redusă în luna iunie, cu peste 1.500 de tranzacții mai puține față de luna precedentă. Datele arată o dinamică diferită între județe, cu discrepanțe semnificative în ceea ce privește vânzările și ipotecile.

Programul „Noua Casă”, blocat de condiții greu de îndeplinit

Buget redus, condiții mai dure și prețuri imobiliare în creștere: tot mai puțini tineri se pot califica pentru ajutorul promis de stat. Programul guvernamental cunoscut anterior ca „Prima Casă” — rebotezat între timp în „Noua Casă” — a ajuns, în 2025, într-un punct critic. Un europarlamentar român desființează programul Noua Casă 2024: „Doar cei bogați pot să își permită acest credit”Potrivit politicianului, tinerii care își doresc o casă, dar câștigă minimul pe economie, nu-și vor beneficia de

Peste 49.000 de imobile au fost vândute în luna iunie 2025, în scădere față de luna anterioară. Tranzacțiile și ipotecile au fost concentrate în câteva județe, în timp ce restul țării a avut o activitate mai redusă.

În luna iunie 2025, la nivel național au fost înregistrate 49.193 de tranzacții imobiliare, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Această cifră este cu 1.541 de unități mai mică decât cea raportată în luna mai a aceluiași an, sugerând o ușoară încetinire a pieței.

Totuși, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, piața a crescut. Cu 3.475 de tranzacții în plus față de iunie anul trecut, sectorul imobiliar își păstrează un ritm moderat de dezvoltare, în ciuda scăderilor punctuale din anumite luni.

Cele mai multe vânzări s-au înregistrat, ca de obicei, în zonele cu activitate urbană intensă. Bucureștiul conduce clasamentul cu 7.662 de imobile vândute, urmat de județul Ilfov (4.011) și Brașov (2.372). Aceste trei zone atrag în continuare cele mai multe investiții în locuințe și spații comerciale.

La polul opus se află județele Teleorman (67 de tranzacții), Ialomița (273) și Călărași (306), unde activitatea imobiliară este semnificativ mai redusă. Aceste regiuni înregistrează constant un volum scăzut de tranzacții, ceea ce poate fi pus pe seama dezvoltării economice mai lente sau a lipsei de ofertă atractivă pe piață.

Numărul ipotecilor înregistrate în luna iunie evidențiază un contrast și mai pronunțat între regiunile țării. În București au fost consemnate 4.340 de ipoteci, în Ilfov 2.779, iar în Dolj 2.534. În aceste județe, achizițiile finanțate prin credit bancar sunt frecvente, iar cererea de locuințe rămâne constantă.

Pe de altă parte, județele Harghita (56), Gorj (106) și Sălaj (108) se situează la coada clasamentului național, cu foarte puține ipoteci înregistrate. Nivelul redus al creditării sugerează o activitate economică mai slabă și o piață imobiliară puțin dezvoltată în aceste zone.

Investițiile imobiliare, între iluzie și faliment: avertismentul unui economist după prăbușirea pieței. Radu Georgescu denunță influencerii

Economistul Radu Georgescu, cu două decenii de experiență în departamente financiare, trage un semnal de alarmă în legătură cu investițiile în imobiliare. Într-o postare pe rețelele sociale, acesta critică entuziasmul promovat de influencerii din mediul online și explică, cu argumente economice, de ce piața imobiliară românească trece printr-o criză profundă. Semnalul de alarmă tras de un economist: „În România începe sezonul ploios și ai nevoie de umbrele (cash). Banca îți dă umbrela când este

În ceea ce privește transferurile de proprietate asupra terenurilor agricole, cele mai multe s-au produs în județele Buzău (672), Dolj (555) și Mehedinți (444).

În contrast, județe precum Gorj nu apar în rândul zonelor active pe acest segment, ceea ce indică o orientare diferită a investitorilor și agricultorilor din regiune.

În primele șase luni ale anului 2025, la nivel național s-au înregistrat 288.886 de tranzacții imobiliare. Comparativ cu perioada similară din 2024, această cifră este mai mică cu 7.543 de unități, marcând o scădere de aproximativ 2,5%.

Martie a fost luna cu cele mai multe vânzări – 56.236 – în timp ce ianuarie a fost cea mai slabă lună, cu doar 30.834 de tranzacții. Dinamica lunară variază considerabil, dar tendința generală din prima jumătate a anului arată o relativă stabilitate, cu ușoare fluctuații.

Activitatea pe piața imobiliară s-a menținut în limite normale, fără creșteri spectaculoase sau scăderi bruște. Cifrele arată un interes constant în zonele dezvoltate și o stagnare în celelalte regiuni.