Cum se scurg banii românilor prin afaceri dubioase cu statul. Statul închiriază imobile direct unor firme private, care apoi subînchiriază instituțiilor statului. Aproape 10 milioane de euro, bani storși din buzunarul contribuabililor

Cazul Eximbank –Monica Peterson ilustrează un model complex prin care activele statului au fost exploatate printr-un lanț de intermediari, generând profit privat sub paravan legal. Cel care a făcut public acest caz a fost Ilie Bolojan. Situația, însă, a rămas în aer.

„Pe Șoseaua Kiseleff există o clădire frumoasă a RA-APPS, unde funcționează o bancă de stat. Credeți că banca de stat a închiriat sediul de la RA-APPS? Nu. RA-APPS a încheiat unui privat, iar privatul, cu câteva zeci de mii de euro lunar, de foarte mulți ani, a închiriat-o unei bănci de stat. Încă nu m-am întâlnit cu directorul de la RA-APPS, dar pe cel de la bancă l-am întrebat. Totuși, la un salariu de 20.000 de euro net, nu v-ați interesat de ce plătiți unui intermediar sume exorbitante lună de lună?

Ați făcut vreo adresă la RA-APPS, să-i spui: dragă, regie a statului, o bancă a statului vrea să-ți plătească o chirie mai mare. Nu vrei să mă anunți când se încheie contractul privatului? Deci, cum să vă spun, cred că e loc de bine de peste tot. Vă rog să înmulțiți, nu știu, 60-70 de mii de euro, ori 12 luni, ori X ani.”, a spus Bolojan.

Românii au plătit din buzunarele lor pentru taxe, iar statul român a plătit chirii pentru clădirile care aparțin tot statului, dar închiriate de firme private. Paguba lunară: 60 de mii de euro pentru stat. În total, 720.000 de mii de euro din banii contribuabililor au revenit în contul unor persoane fizice cu firme private într-o schemă de neînțeles.

Statul român a plătit chirie 60 de mii de euro lunar pentru o clădire care îi aparține și în care se afla tot o instituție a statului. Pe cât de nebunesc sună, pe atât de adevărat este.

În 2013, RA‑APPS (regia ce administrează imobile de stat) a închiriat pentru 8 ani și 5 luni o vilă de pe Bd. Kiseleff firmei Kiseleff Property SRL, controlată de Monica Maria Peterson‑Dăscălița. În 2018 contractul a fost prelungit până în noiembrie 2023, prin decizie guvernamentală.

Firma Spirmina Corporation (succesoare de drept a Kiseleff Property SRL) – tot controlată de Monica Peterson – a subînchiriat clădirea băncii de stat Eximbank, contra sumei de ~120.000€/lună, în timp ce ea plătea RA‑APPS doar ~60.000€/lună.

Practic, un profit lunar de 60.000€, adică ~720.000€/an, rezultă din diferența dintre chiria plătită de Eximbank și costul plătit statului.

Premierul Ilie Bolojan a catalogat tranzacția drept un abuz grosolan al banilor statului, evidențiind că ministerul a plătit o chirie dublă față de cea achitată de firmă.

În 2023, Spirmina Corporation a cerut prelungirea automată a contractului cu încă 10 ani, invocând clauze din contractul inițial. Autoritățile au cerut renegocierea termenilor, sugerând o prelungire mai scurtă (3–5 ani) și ajustarea chiriei.

În martie 2020, Monica Maria Peterson‑Dăscălița a fost condamnată la 1 an cu suspendare pentru evaziune fiscală (prejudiciu ~70.000€), dar a scăpat de pedeapsă definitivă în ianuarie 2023, când instanța a constatat că faptele s-au prescris. De asemenea, instanța a menționat că a achitat prejudiciul și a beneficiat de efectele deciziilor CCR privind prescripția.

Schema nu este una singulară: soțul Monicăi, Peter Peterson (cetățean australian/german), a angrenat un mecanism similar încă din anii ’90–2000. Un exemplu celebru este Club Sidney – Forum Business Center – ING Bank, în care statul a fost prejudiciat cu peste 8 milioane RON (în 2002).

Monica Dăscălița Peterson, o persoană necunoscută publicului, este proprietara firmei care a obținut de la RA-APPS o vilă pe Bulevardul Kiseleff, subînchiriată ulterior către EximBank pentru o chirie uriașă de 120.000 de euro pe lună. Doar jumătate din sumă ajunge la stat, restul revenind firmei Monicăi Peterson.

Contractul inițial datează din perioada guvernului Boc și a fost reînnoit în 2018, iar în 2023 s-a negociat prelungirea pe o durată mai scurtă pentru a evita penalități mari. Prezența publică a Monicăi este aproape inexistentă, iar cine a ajutat-o să obțină contractul rămâne un mister.

Primele informații despre contract apar din 2010, în timpul guvernului Emil Boc, când ING a părăsit clădirea, iar firma privată a primit aprobarea să facă renovări, în schimbul dreptului de închiriere.

Contractul a fost reînnoit în 2018, pe vremea guvernului Viorica Dăncilă, cu termen până în noiembrie 2023.

În 2023, firma Spirmina Corporation a cerut prelungirea cu încă 10 ani.

Imobilul se află pe Șoseaua Kiseleff, una dintre cele mai scumpe zone din București, vizavi de Ambasada Rusiei.

Clădirea aparține RA-APPS (Regia Autonomă a Patrimoniului de Stat) și a fost închiriată către o firmă privată, inițial Kiseleff Property SRL, care ulterior a devenit Spirmina Corporation, deținută de Monica Dăscălița Peterson.

Secretariatul General al Guvernului (condus atunci de Mircea Abrudean) a luat în calcul rezilierea contractului, considerat păgubos pentru stat. Însă, analiza juridică a arătat că rezilierea ar fi atras penalități mari pentru RA-APPS.

Statul ar fi fost obligat să plătească 1 milion de euro, investiția făcută de firma chiriașă în renovare. Ar fi fost adăugate și alte penalități contractuale. Din acest motiv, guvernul a renegociat contractul:

Prelungirea s-a făcut doar pentru o durată limitată (3-5 ani), nu 10 ani. S-a eliminat o clauză abuzivă, care permitea prelungirea automată cu 10 ani doar prin notificare unilaterală din partea chiriașului.

Contractul ar trebui să expire în 2026, fără posibilitate de prelungire automată.

Profitul obținut de firma Monicăi Peterson (Spirmina Corporation / fostă Kiseleff Property SRL) din subînchirierea vilei RA-APPS către EximBank a fost de 720.000 euro/an × 13 ani = 9.360.000 euro.

Însă contractul inițial pare să fi fost încheiat încă din 2010. Dacă luăm în calcul perioada 2010–2026 (16 ani), recalculăm astfel: 720.000 euro/an × 16 ani = 11.520.000 euro.