Apocalipsa imobiliarelor! Ce se va întâmpla cu prețurile caselor în România

4 minute
Publicat:
Actualizat:
Autor: Larisa Ciută

Crizele financiare cauzate de războiul din Ucraina se resimt deja, însă impactul cel mai mare în ceea ce privește imobiliarele va putea fi palpabil după terminarea conflictului de la granița cu țara noastră.

Prețurile la locuințe s-ar putea să scadă. Foto: Freepik.com


Dacă până acum dezvoltatorii au fost liniștiți, căci prețurile s-au ridicat odată cu cele ale materialelor de construcții, iată că după ce războiul se va încheia, producătorii de materiale de construcții se orientează spre o piață mai sigură și de lungă durată, în acest context. Urmează o perioadă interesantă în imobiliare.

Actualitate.net a luat legătura cu Livius Ionescu, general manager al agenției de imobiliare Lucas Brokers&Estates, care ne-a explicat care sunt consecințele războiului de peste granița cu România în ceea ce privește imobiliarele de la noi din țară.

Cei care vor avea de „suferit”, potrivit specialistului, sunt dezvoltatorii, iar câștigători în această ecuație vor fi cumpărătorii, care vor putea să-și achiziționeze locuințe la prețuri mai mici.

Livius Ionescu, specialist în imobiliare: „Dezvoltatorii au două opțiuni, ori vând ieftin “din stoc”, ori își asumă sistarea lucrărilor noi”

„Cumva, piața imobiliară din România “a reușit” să inverseze polii unei legi fundamentale a economiei, mai exact, raportul cerere-oferta.

Dezvoltatorii imobiliari au în continuare o plajă uriașă de proprietăți scoase la vânzare, mențin prețurile sus, cu toate că cererea a scăzut considerabil în ultimii 2-3 ani.

Pentru moment, se vinde “din stoc” sau din proiecte deja începute, dar fondul conflictual european poate duce la următoarea ipoteză apocaliptică.

Se termină războiul de lângă granița României, Ucraina trebuie reconstruită, șantierele consumă materiale în proporții megalomanice, se va importa tot din UE, iar având în vedere că banii pentru reconstrucții vor veni din exterior, automat, marii producători de materiale de construcții vor considera Ucraina atât o oportunitate, cât și o prioritate.

Ce înseamnă asta?

Dezvoltatorii au două opțiuni, ori vând ieftin “din stoc”, ori își asumă sistarea lucrărilor noi.

Prima variantă nu corespunde cu “filozofia tunului”, primul capitol din biblia rechinilor imobiliari, iar cea de a doua ar provoca un val tsunamic de scumpiri.

În acest context, singura rază de soare ar fi implementarea noilor materiale de construcții alternative și verzi, care până acum au stat “în sertar”.

Concluzionâd, anul 2024, va fi un an oscilant cu un EKG pe rapoarte financiare imobiliare, iar “tratamentul” pentru aceste “fibrilații” este doar experimental.”, a declarat Livius Ionescu, general manager la Lucas Brokers&Estates, în exclusivitate pentru Actualitate.net.

Livius Ionescu, general manager al Lucas Brokers&Estates

Ne găsești și aici: Google News Google Play App Store Facebook

Mai multe pentru tine

Cât de mult s-a schimbat viața Gianinei Corondan, prezentatoarea cu ochi de cristal Divertisment
Cât de mult s-a schimbat viața Gianinei Corondan, prezentatoarea cu ochi de cristal
120 de ani s-au scurs în 10 luni. Podul de la Brăila de jumătate de miliard de euro intră iar în reparații Actualitate
120 de ani s-au scurs în 10 luni. Podul de la Brăila de jumătate de miliard de euro intră iar în reparații
România, ca în Vestul Sălbatic. Tânăr din Baia Mare, împușcat în stradă de un adolescent de 16 ani Actualitate
România, ca în Vestul Sălbatic. Tânăr din Baia Mare, împușcat în stradă de un adolescent de 16 ani
Cum reacționează Israelul după atacul Iranului. Liderii lumii condamnă: „Este o escaladare gravă a situației, în niciun caz acceptabilă, de înțeles sau de tolerat” Actualitate
Cum reacționează Israelul după atacul Iranului. Liderii lumii condamnă: „Este o escaladare gravă a situației, în niciun caz acceptabilă, de înțeles sau de tolerat”
15 aprilie, ziua în care s-a născut marele Leonardo da Vinci. A fost acuzat de sadomie, iar Freud l-a făcut homosexual.
Pictorul renascentist a avut o dorință neobișnuită la moartea sa Interesant
15 aprilie, ziua în care s-a născut marele Leonardo da Vinci. A fost acuzat de sadomie, iar Freud l-a făcut homosexual. Pictorul renascentist a avut o dorință neobișnuită la moartea sa
Motivul pentru care emisiunea „În gura presei” a fost scoasă din grila de programe. Reacția lui Mircea Badea: „Atac ilegal și neprovocat” Actualitate
Motivul pentru care emisiunea „În gura presei” a fost scoasă din grila de programe. Reacția lui Mircea Badea: „Atac ilegal și neprovocat”
Kate Middleton, diagnosticată cu o nouă afecțiune, după ce a aflat că suferă de cancer Actualitate
Kate Middleton, diagnosticată cu o nouă afecțiune, după ce a aflat că suferă de cancer
Adevărul despre românul din Tecuci care îi spală mașinile Regelui Charles. Cine este, de fapt, Eugen Tudose: „De la 12 până la 14 ani am trăit fără curent electric” / „În Londra am dormit două săptămâni într-o stație de mijloc de transport”. Exclusiv Actualitate
Adevărul despre românul din Tecuci care îi spală mașinile Regelui Charles. Cine este, de fapt, Eugen Tudose: „De la 12 până la 14 ani am trăit fără curent electric” / „În Londra am dormit două săptămâni într-o stație de mijloc de transport”. Exclusiv
VIDEO Șase morți în urma unor înjunghieri în masă. Un bebeluș de 9 luni și mama lui, tăiați. Liderii din întreaga lume, inclusiv Regele Charles și Papa de la Roma, îngroziți: „A fost un carnagiu” Actualitate
VIDEO Șase morți în urma unor înjunghieri în masă. Un bebeluș de 9 luni și mama lui, tăiați. Liderii din întreaga lume, inclusiv Regele Charles și Papa de la Roma, îngroziți: „A fost un carnagiu”