Cel mai bogat om din Ucraina a cumpărat cel mai scump apartament din lume. Tranzacție de jumătate de miliard de euro în Monaco pentru o „simplă” reședință

Miliardarul ucrainean Rinat Ahmetov, considerat cel mai bogat om din Ucraina, a realizat cea mai scumpă tranzacție rezidențială înregistrată vreodată la nivel mondial, după ce a achiziționat un apartament de lux în Monaco pentru impresionanta sumă de 471 de milioane de euro.

Potrivit documentelor analizate de Bloomberg Businessweek, compania sa, System Capital Management (SCM), a cumpărat un apartament spectaculos situat în clădirea Le Renzo din Mareterra, unul dintre cele mai exclusiviste proiecte imobiliare din Principatul Monaco.

Locuința se întinde pe cinci etaje și cuprinde 21 de camere, având o suprafață de aproximativ 2.500 de metri pătrați, fără a include balcoanele și terasele cu vedere panoramică spre Marea Mediterană. Proprietatea dispune de facilități de lux, printre care o piscină privată, jacuzzi și cel puțin opt locuri de parcare.

Conform registrului funciar al Principatului Monaco, tranzacția a fost finalizată în 2024 și este evaluată la aproximativ 471 de milioane de euro, echivalentul a circa 554 de milioane de dolari.

Valoarea tranzacției depășește cu mult recordurile anterioare de pe piața imobiliară de lux. Printre acestea se numără vânzarea conacului din Londra al dezvoltatorului imobiliar Nick Candy, pentru peste 350 de milioane de dolari, și achiziția unui penthouse din New York de către managerul de fonduri speculative Ken Griffin, pentru aproximativ 240 de milioane de dolari.

Prin această achiziție, Monaco își întărește poziția de cea mai exclusivistă piață rezidențială din lume, unde proprietățile de lux ating valori fără precedent.

Apartamentul este situat în cartierul Larvotto, unde se află și proiectul Mareterra, una dintre cele mai ambițioase dezvoltări urbane realizate vreodată în Monaco.

Potrivit celui mai recent raport publicat de Institutul Monegasc de Statistică și Studii Economice (IMSEE), prețul mediu al unui metru pătrat în Larvotto a depășit pentru prima dată pragul de 70.000 de euro, ajungând la 71.167 de euro în 2025, în creștere cu 2,2% față de anul precedent.

În cazul proprietăților noi dezvoltate în perioada 2020-2029, prețul mediu depășește 71.000 de euro pe metru pătrat, iar pentru unele apartamente din Mareterra valorile trec de 100.000 de euro pe metru pătrat.

Rinat Ahmetov este președintele clubului de fotbal Șahtior Donețk și unul dintre cei mai influenți oameni de afaceri din Europa de Est. Potrivit Bloomberg Billionaires Index, averea sa este estimată la peste 7 miliarde de dolari.

Nu este prima investiție impresionantă a miliardarului în domeniul imobiliar. În 2019, acesta a cumpărat celebra proprietate Villa Les Cèdres din Saint-Jean-Cap-Ferrat, pe Coasta de Azur, pentru aproximativ 200 de milioane de euro.

Interesant este că acordul pentru proprietatea din Monaco a fost finalizat cu puțin timp înainte de invazia Rusiei în Ucraina, din februarie 2022, conflict care a afectat semnificativ activele energetice ale conglomeratului său industrial.

Mareterra este un proiect strategic al Principatului Monaco, susținut și promovat de statul monegasc și de prințul Albert al II-lea. Proiectul de extindere a teritoriului Monaco prin recuperarea a 6 hectare din mare a fost lansat în timpul domniei sale, iar prințul a avut un rol important în aprobarea și promovarea lui.

În același timp, dezvoltarea efectivă a fost realizată de compania SAM L'Anse du Portier, condusă de dezvoltatori privați, printre care omul de afaceri monegasc Patrice Pastor. Finanțarea a venit în principal din investiții private, nu direct de la familia Grimaldi.

Mareterra a fost inaugurat oficial de Prințul Albert II, Prințesa Charlene și copiii lor în decembrie 2024. Mai multe spații publice din noul cartier poartă numele membrilor familiei princiare: Piscine Princesse Charlène, Place Princesse Gabriella și Promenade Prince Jacques. Proiectul a fost prezentat drept o extindere oficială a teritoriului Monaco și face parte din viziunea de dezvoltare a Principatului promovată de Albert al II-lea.

Mareterra nu este gândit pentru clasa de mijloc și nici măcar pentru milionarii „obișnuiți”. Este un proiect destinat în principal ultra-bogaților lumii (UHNWIs – Ultra High Net Worth Individuals), adică persoanelor cu averi de zeci sau sute de milioane de euro.

Mareterra este considerat noul paradis al miliardarilor. Cartierul construit pe teren recuperat din Marea Mediterană a devenit una dintre cele mai exclusiviste adrese rezidențiale de pe planetă, unde prețurile depășesc frecvent 100.000 de euro pe metru pătrat, iar proprietarii fac parte din elita financiară globală.

De fapt, Mareterra a fost conceput ca o extensie ultraluxoasă a Principatului, cu locuințe foarte puține, servicii premium, securitate ridicată și acces direct la mare. Pentru cumpărători, nu este vorba doar despre o casă, ci și despre prestigiu; stabilitate politică; fiscalitate favorabilă; discreție și securitate; acces la una dintre cele mai exclusiviste comunități din lume.