Dacă plănuiești o vacanță în Spania prin Airbnb, ai putea avea o surpriză
Turiștii care intenționează să rezerve cazare prin Airbnb în Spania în această vară ar putea întâmpina dificultăți neașteptate. Guvernul spaniol a ordonat eliminarea a peste 65.000 de anunțuri de închirieri pe termen scurt de pe platforma Airbnb, într-o acțiune menită să combată criza locuințelor și să reglementeze piața turismului.
Ministerul Drepturilor Consumatorului a identificat că multe dintre aceste anunțuri nu respectă reglementările locale, fie prin lipsa numărului de licență, fie prin neclaritatea privind statutul juridic al proprietarului. Ministrul Pablo Bustinduy a subliniat necesitatea de a pune capăt „lipsei de control și ilegalității” în sectorul închirierilor turistice.
„Ajunge cu protejarea celor care fac afaceri pe seama dreptului la locuință în țara noastră,” a declarat Bustinduy.
Măsură face parte dintr-o campanie mai amplă a autorităților spaniole de a reglementa platformele de închirieri pe termen scurt, precum Airbnb și Booking.com, acuzate că contribuie la creșterea prețurilor la chirii și la reducerea disponibilității locuințelor pentru rezidenți.
Airbnb a anunțat că va contesta decizia, argumentând că ministerul nu are autoritatea necesară pentru a impune astfel de restricții și că unele dintre anunțurile vizate nu necesită licențe conform legislației în vigoare.
Airbnb și impactul asupra pieței locuințelor în orașele turistice
Problemele generate de Airbnb nu sunt exclusive Spaniei. La nivel global, multe orașe se confruntă cu efecte similare: creșterea prețurilor la chirii, reducerea disponibilității locuințelor și transformarea cartierelor rezidențiale în zone turistice.
- New York: În 2023, orașul a implementat reguli stricte care limitează închirierile pe termen scurt, cerând înregistrarea obligatorie a gazdelor și prezența acestora în locuință pe durata sejurului.
- Berlin: Autoritățile au impus restricții severe asupra închirierilor pe termen scurt, necesitând permise speciale și limitând numărul de zile în care o locuință poate fi închiriată.
- Amsterdam: Orașul a limitat închirierile turistice la 30 de nopți pe an pentru a proteja piața locuințelor pentru rezidenți.
- Singapore: Închirierile pe termen scurt sunt interzise în majoritatea cazurilor, cu excepția unor condiții stricte, pentru a menține stabilitatea pieței imobiliare.
Studiile arată că o creștere a numărului de anunțuri Airbnb într-un oraș poate duce la majorarea chiriilor și a prețurilor locuințelor. De exemplu, în Boston, o creștere de 12% a anunțurilor Airbnb a fost asociată cu o creștere de 0,4% a chiriilor.
Pentru călători, aceste schimbări înseamnă că rezervarea unei cazări prin Airbnb poate deveni mai dificilă în anumite destinații populare. Este recomandat să verificați legalitatea și conformitatea anunțurilor înainte de a face o rezervare.
