Casele ieftine, un miraj scump. Locuințe de 250 de euro într-un sat fantomă din România
Un val de entuziasm a fost urmat de dezamăgiri în satul Rotunda, Gura Văii, unde casele de 250 de euro au atras, dar totodată și respins proprietarii. Deși câțiva investitori își văd visul realizat, alții renunță sau revând casele cumpărate la prețuri uriașe, în timp ce administrația locală își pune speranțe în reabilitarea zonei.
Într-o încercare de revitalizare a satului Rotunda din Gura Văii, Bacău, case abandonate, inițial destinate victimelor inundațiilor de acum 16 ani, au fost scoase la licitație de Primăria locală la începutul anului 2022, cu prețuri ce porneau de la doar 250 de euro.
În luna februarie, în fața Primăriei Gura Văii, peste 850 de oameni au înfruntat frigul în speranța de a deveni proprietari ai caselor scoase la licitație. Interesul a fost uriaș, atrăgând cumpărători nu doar din regiune, ci și din străinătate, unii oferind și de cinci ori suma inițială. De exemplu, situația paradoxală a casei cu numărul 72, care, deși a stârnit un vârtej de oferte și a fost vândută pentru 15.000 de lei, de la un preț de pornire de 5.000, rămâne nelocuită și neîngrijită.
Aventura proprietarilor în Rotunda, totuși, nu este uniformă. Pe de o parte, proprietarul Gheorghe Mihalcea a investit 20.000 de euro în cele două clădiri cumpărate pentru 8.400 de lei, având viziunea de a transforma locul într-un sătuc de vacanță, captivat fiind de proximitatea orașului și peisajul pitoresc. Pe de altă parte, unii proprietari au ales calea revânzării, speculând piața și cerând prețuri chiar și de 10.000 de euro pentru locuințe achiziționate cu mai puțin de 15.000 de lei și în care nu s-a mai investit ulterior.
Proprietarii au abandonate casele cumpărate din cauza prețurilor mari la materialele de construcții
Silviu Tinei, primarul comunei Gura Văii, evidențiază că majoritatea caselor se află în același stadiu ca imediat după licitație, cu aproximativ 20 de case din cele 205 în proces de reabilitare. Există o tensiune între aspirațiile pentru dezvoltarea zonei și realitățile economice. Creșterea prețurilor materialelor de construcție a stins rapid entuziasmul unor proprietari, în timp ce alții văd în aceste case oportunități de afaceri, așa cum afirmă Giani Crângașu, agent imobiliar, subliniind potențialul zonei turistice aflate în apropierea orașului.
Primarul Tinei, într-o încercare de a stimula revitalizarea zonei și a preveni speculațiile, anunță măsuri drastice pentru cei care nu investesc în proprietățile lor, având în vedere majorarea impozitelor cu până la 500% pentru clădirile lăsate în paragină. În paralel, Primăria își continuă strategia de a atrage noi investitori, pregătind o nouă licitație pentru loturi de teren, cu prețuri cuprinse între 1,5 și 2 euro pe metru pătrat.
O privire asupra satului Rotunda lasă în evidență un peisaj contrastant de case abandonate și încercări sporadice de reabilitare, un teren fertil pentru speculații și visuri de viitor.
