Prețurile la case și apartamente au explodat la început de 2025. Cât a ajuns să coste metrul pătrat în Cluj
Cluj-Napoca, recunoscut ca fiind cel mai scump oraș din România în ceea ce privește piața imobiliară, continuă să uimească prin creșterea exponențială a prețurilor la locuințe. Conform datelor prezentate de Digi24 și relatărilor din teren, prețurile apartamentelor din zonele centrale au atins praguri fără precedent, depășind 3.000 de euro pe metru pătrat.
Piața imobiliară din Cluj-Napoca rămâne un subiect fierbinte, iar cumpărătorii trebuie să analizeze cu atenție oportunitățile, mai ales în contextul prețurilor actuale. Consultarea cu experți imobiliari și explorarea opțiunilor de finanțare sunt pași esențiali pentru a face o alegere informată.
Zona centrală, cea mai căutată și mai scumpă
În centrul Clujului, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 3.150 de euro, conform agentului imobiliar Sorin Sucală. Un apartament cu două camere poate ajunge astfel la un preț exorbitant de 200.000 de euro. Situația îi pune pe gânduri pe localnici, care resimt o presiune financiară tot mai mare.
„Eu când m-am mutat aici în 2018, prețurile erau între 1.050 și 1.200 de euro pe metru pătrat pentru apartamente semifinisate. Acum, la 3.000 de euro finisate, mi se pare exagerat. Hai să zicem că 2.000 de euro ar fi justificat, dar 3.000?!"
„Prețurile sunt foarte mari, nu se justifică nici la apartamente, nici la altceva. E foarte greu să îți permiți o locuință în Cluj la prețurile actuale."
De ce cresc prețurile?
Specialiștii identifică mai multe cauze pentru această situație:
Cererea mare și oferta limitată – Stocul de apartamente disponibile este insuficient pentru a acoperi cererea.
Atractivitatea Clujului – Ca centru universitar și economic, orașul atrage atât studenți, cât și investitori din alte regiuni ale țării.
Infrastructura și oportunitățile – Dezvoltarea continuă a orașului îl face un magnet pentru populația tânără și calificată.
Sorin Sucală, agent imobiliar, explică:
"Cluj-Napoca rămâne atractiv pentru persoanele din oraș și din împrejurimi. Fiind un centru universitar important, cererea este mare, iar prețurile continuă să crească."
Cum se poziționează Clujul în comparație cu alte orașe?
După Cluj-Napoca, cele mai scumpe orașe din România sunt Craiova, Brașov, Oradea și București. Totuși, niciunul dintre acestea nu se apropie de prețurile record din Cluj.
Ce urmează pentru piața imobiliară?
Deși mulți clujeni consideră că prețurile sunt nejustificat de mari, tendințele actuale sugerează că această creștere va continua. În ciuda dificultăților financiare, cererea pentru apartamente rămâne ridicată, ceea ce menține presiunea asupra prețurilor.
„Dacă e să ne raportăm la construcțiile noi, depășește deja 3.000 de euro, vorbim de undeva la 3.150 de euro pe mp. Cauza sau una din cauze poate fi stocul și cererea, adică cererea este mare în continuare, stocul limitat și din acest motiv Clujul fiind atractiv pt persoanele din oraș, respectiv din împrejurimi, fiind un centru universitar important cererea fiind mare, prețurile cresc în acest ritm.”, a declarat pentru Digi24 Sorin Sucală - agent imobiliar.
