Locuințele au prețuri de neatins în 2025. Suma fabuloasă cerută de un proprietar pentru o casă aflată într-o stare deplorabilă: aproape un milion de euro

O casă veche situată în centrul orașului Constanța este scoasă la vânzare pentru suma de 670.000 de euro. Deși clădirea nu este monument istoric și are un regim de înălțime redus, prețul ridicat a atras atenția. Imobilul, construit în anul 1920, se află într-o stare avansată de degradare, dar este prezentat ca având un potențial semnificativ pentru diverse utilizări comerciale sau rezidențiale.

Foto: Storia

1 / 3

Proprietatea are o suprafață de 736 mp și include 16 camere, fiind descrisă ca ideală pentru transformarea într-un hotel, pensiune boutique, clinică medicală sau birouri. Clădirea este poziționată pe strada Cuza Vodă, aproape de centrul comercial Tomis Mall.

Un investitor a solicitat și obținut în vara anului 2021 un certificat de urbanism pentru construirea unui imobil cu patru etaje, pe baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat în 2018 de consilierii locali. Pe 9 decembrie 2021, societății Sigeco Tecnis i s-a eliberat un alt certificat de urbanism pentru desființarea imobilului existent, care are o suprafață de 450 mp.

Municipalitatea a respins în 2021 solicitările pentru eliberarea unor certificate de urbanism destinate construirii unui imobil cu destinația de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+2E. Decizia a fost motivată de necesitatea elaborării unui nou PUZ care să reglementeze astfel de intervenții.

Conform reglementărilor urbanistice stabilite prin PUZ-ul din 2018, investitorul este obligat să păstreze elementele arhitecturale valoroase ale clădirilor sau să le integreze în proiectul de înlocuire. Beneficiarul proiectului este societatea Sigeco Tecnis, deținută de Oana Mirela Moroșanu și Tindaro Carmelo Merlo, un cetățean italian, ambii având 50% din părțile sociale ale firmei.

Clădirea de pe strada Cuza Vodă nr. 39 a avut, de-a lungul timpului, diverse destinații. Anterior, aici a funcționat sediul Agenției Teritoriale a Taberelor și Turismului Școlar din cadrul Direcției Județene pentru Sport și Tineret Constanța. Imobilul a fost retrocedat foștilor proprietari în urma unei sentințe civile din anul 2007, prin care s-a dispus restituirea în natură a terenului și a construcției aferente.

Societatea Sigeco Tecnis a fost înființată în anul 2014, iar conform datelor financiare din 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 5.183.471 de lei, un profit de 1.404.193 de lei și datorii de 5.259.505 lei. Firma are 34 de angajați, iar Tindaro Carmelo Merlo deține și funcția de administrator.

În ciuda stării avansate de degradare, anunțul de vânzare descrie clădirea ca fiind o investiție de viitor, evidențiind poziționarea centrală și compartimentarea generoasă, scrie focuspress.